SAN MICHELE AL FIUME - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite, proponiamo in vendita un intero fabbricato bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e indipendenza.
Su un lotto totale di 600mq, l'edificio ha una superficie commerciale di circa 360 mq, suddiviso su 4 piani. Al piano terra garage e cantina, al primo e secondo piano le abitazioni principali, e all'ultimo la soffitta.
Gli appartamenti vantano ingressi indipendenti che assicurano la massima privacy agli abitanti. Caratterizzato dalle tipiche costruzioni degli anni '70, l'immobile offre ampie stanze luminose e arieggiate.
Le due soluzioni sono suddivise allo stesso modo. All'ingresso ci accoglie un comodo disimpegno che separa armoniosamente le diverse aree della casa.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile con tinello annesso ed un'ampia sala da pranzo perfetta per i pasti in famiglia o con amici. La zona notte include due camere matrimoniali spaziose, oltre ad una terza camera/studio versatile ed un bagno finestrato dotato di vasca. Tutti i locali affacciano su balconi che circondano gran parte dell'appartamento, garantendo splendide vedute dei giardini circostanti.
Accedendo tramite scala interna, si trova anche un garage di circa 20mq completo di locale sgombero e cantina: spazi utilissimi non solo per il parcheggio ma anche come ripostiglio aggiuntivo.
Il contesto esterno è comune tra le unità abitative; tuttavia, per comodità sono stati attribuiti parti specifiche ai vari proprietari facilitando l'utilizzo condiviso senza rinunciare alla funzionalità.
L’appartamento mantiene finiture originali; risulta già abitabile sin dal primo momento. Le finestre sono state recentemente sostituite con modelli moderni in alluminio a doppio vetro contribuendo così all'efficienza energetica dell’immobile.
Vi troviamo immersi nel verde della natura: nei dintorni sono presenti molteplici giardini pubblici e spazi aperti ideali per passeggiate rilassanti o momenti ricreativi all’aria aperta.
Adatta sia alle famiglie numerose sia a coloro che desiderano godere del proprio angolo privato pur restando vicini ai principali servizi offerti dalla comunità locale, invitandovi quindi a scoprire questo straordinario immobile!
Per ulteriorii informazioni o sopralluoghi non esitate a contattare la nostra agenzia!. Mq 360. Soggiorno. Camere: 6. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Zona: San Michele al Fiume. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 463.60 kWh/m2anno). Rif.: Giacomo-20. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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