Se pensavi fosse impossibile trovare un appartamento in centro a Sarzana con determinate caratteristiche, perché i garage sono una rarità, gli ascensori si contano sulle dita di una mano, le nuove costruzioni sono poche e quelle con finiture di alto livello ancora meno... beh, questa proposta potrebbe davvero sorprenderti!
Ci troviamo nel cuore di Sarzana, al terzo piano del prestigioso condominio "Laurina", nato dalla ristrutturazione e ampliamento dello storico albergo Sarzanese.
L’edificio è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, classe energetica A2 con pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in alluminio a taglio termico, altamente isolanti sia dal punto di vista acustico che termico. L’altezza del piano, inoltre, assicura un'assoluta tranquillità, senza interferenze sonore dall’esterno. La sicurezza è un altro punto di forza, grazie al portone blindato con elevata classe anti-effrazione e all’impianto di videocitofono. Anche le finiture interne sono curate con pavimenti in gres, rivestimenti fuori capitolato e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze.
Passiamo ora alla disposizione interna.
Varcando la soglia, si accede all'ampio soggiorno, reso luminosissimo dalla luce naturale. La zona giorno comprende una cucina spaziosa con piano ad induzione, marca STOSA. Qui troviamo anche un pratico locale lavanderia, attrezzato con lavatrice ed asciugatrice.
La zona notte è composta da una comoda cameretta, un primo bagno con ampia doccia in cristallo e una grande camera matrimoniale con un ampio servizio privato.
Tutte le stanze della casa hanno accesso diretto allo spazioso terrazzo loggiato, in cui si può tranquillamente pranzare all'aperto e dove troviamo il locale tecnico con uno spazio ad uso ripostiglio.
L’appartamento viene venduto completo degli arredi della cucina, del soggiorno, dei servizi e le armadiature delle camere, si può praticamente entrare direttamente con le proprie valigie!.
Per completare questa proposta unica, al piano seminterrato, accessibile comodamente tramite ascensore, troviamo un garage di 25 mq, perfetto per ospitare un’auto, una moto, biciclette e altro.
In sintesi, è difficile trovare un immobile che racchiuda tutte queste caratteristiche: piano alto in pieno centro, garage, contesto esclusivo, nuova costruzione acquistabile da privato (NO IVA), arredi ed elettrodomestici di alta gamma inclusi, grande terrazza, doppi servizi, lavanderia e ascensore.
Questo appartamento è completamente privo di barriere architettoniche ed è, quindi, perfetto anche per le persone che hanno difficoltà motorie.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori dettagli!. Mq 95. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo appartamento: Via Pietro Gori 12. Zona: Sarzana - Centro. Anno di costruzione: 2022. APE: ape2015 (classe A2, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: SA423. Versilmagra Immobiliare di Robertelli Davide & C. s.a.s., Via Variante Aurelia 195 Sarzana.
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