Bologna ad.ze Toscana Mulino Parisio – via Gaetano Donizetti – in zona silenziosa, circondata dal verde e a pochi passi da tutti i servizi, al terzo ed ultimo piano di uno stabile in ottimo stato manutentivo privo di ascensore, proponiamo ampio e luminoso trilocale di 60 mq circa. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, offre spazi ben distribuiti e luminosi. L’ingresso si apre su un disimpegno arredabile che conduce alla cucina abitabile, dalla quale si accede a un balcone panoramico con una vista suggestiva sui colli. Il soggiorno, ampio e accogliente, gode di una splendida luce naturale, mentre la camera matrimoniale offre il massimo del comfort. Il bagno, finestrato, è dotato di un comodo box doccia e termo arredo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: la porta è blindata, gli infissi sono in alluminio doppio vetro camera, le persiane in pvc, i pavimenti in pvc in effetto legno e le porte bianche in legno conferiscono all’ambiente un tocco di eleganza e funzionalità. L’impianto di climatizzazione, l’illuminazione con faretti a LED e gli impianti certificati garantiscono il massimo del comfort e dell’efficienza. Il riscaldamento è autonomo, a ulteriore vantaggio delle basse spese di gestione. L’immobile è pronto per essere abitato fin da subito e viene ceduto volendo completo di tutti gli arredi di alta qualità presenti, acquistati solo due anni fa e mantenuti in perfette condizioni. A completare la proprietà, una comoda cantina ciclabile e finestrata di circa 8 mq al piano seminterrato. La posizione, la cura dei dettagli e le spese di gestione contenute fanno di questo appartamento una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento con una redditività annua lorda di circa il 4,5%. Classe energetica F ipe 236,21. Richiesta € 229.000 + € 20.000 arredi. Mq 59. Soggiorno. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Gaetano Donizetti. Zona: Toscana / San Ruffillo. Anno di costruzione: 1940. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 236.21 kWh/m2anno). Rif.: SLDS229LL. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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