Situata nel cuore del suggestivo comune di Villanova Canavese, questa villa moderna rappresenta un'opportunità senza precedenti per chi desidera vivere il giusto equilibrio tra comfort e design contemporaneo. Con una superficie generosa di 174 m² sviluppati su un unico piano, l'immobile è pensato per garantire praticità e vivibilità. La proprietà si distingue con uno spazioso esterno privato che include un incantevole terrazzo e un vasto giardino di ben 665 m², ideale per momenti all'aperto di relax o feste indimenticabili con amici e familiari. La soluzione comprende anche una autorimessa doppia (6,10 x 6,10 metri), perfetta per proteggere i veicoli dalle intemperie. Un cancello carraio ed un cancelletto pedonale privati forniscono accesso esclusivo alla 'zona privata', creando così un'atmosfera serena e riservata. Per massimizzare il confort durante tutto l'anno, la villa è equipaggiata con riscaldamento a pavimento; inoltre, il sistema della pompa di calore fotovoltaico non solo ottimizza i costi energetici ma rende la casa ecologica ed efficiente. Classificata in classe energetica A, questo immobile combina eleganza e responsabilità ambientale. Villanova Canavese è nota per la sua tranquillità pur essendo strategicamente collocata vicino alle principali vie arteriali che collegano comodamente a Torino. L’area offre una gamma completa di servizi al cittadino: scuole eccellenti,splendidi caffè accoglienti,e strutture sportive adeguate soddisfacendo ogni esigenza dei residenti.
Internamente la villa è così composta:
- Un'ampia zona giorno open space,
- Tre camere da letto spaziose:
- Camera A (4,10 m x 4,05 m)
- Camera B (3,64 m x 4,06 m)
- Camera C (3,67 m x 4,06 m)
- Due bagni moderni:
- WC A (3,65 m x 2,33 m)
- WC B (3,67 m x 2,24 m)
e il disimpegno che funge da comodo spazio di transito fra le varie stanze.
Non perdere quest'occasione imperdibile! Contattaci subito al numero 3403524759 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Mq 174. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo villa: Via san rocco 46. Zona: Villanova Canavese. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: villa340. Brick & Brick Immobiliare, Via della Chiesa 21 San Carlo Canavese.
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