CERASA - Proponiamo in vendita una villa singola immersa nelle verdi colline marchigiane, con splendida vista panoramica nelle campagne circostanti a soli 2 minuti dal centro del paese e 15 dal mare. Soluzione nata come casa bifamiliare divisa in verticale, è stata successivamente resa un'unica abitazione con regolare fusione catastale e collegamento interno.
Sul lato della casa che si affaccia verso la costa al piano terra troviamo un ampio salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed un locale adibito a taverna con cucinotto per passare piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. Salendo le scale troviamo la zona notte con due camere matrimoniali con vista panoramica ed uno scorcio del nostro bellissimo mare, cameretta ed un ulteriore bagno.
Sull'ala ovest della casa l'ingresso al piano terra ci conduce in un'ampia stanza che si presta a molteplici destinazioni, come per esempio studio da lavoro o stanza giochi per grandi e piccini. Da qui si accede direttamente al primo garage con accesso diretto alla strada senza dover passare per il giardino di proprietà.
Percorrendo la scala di questo lato della casa si arriva al secondo appartamento composto da un salone con aria condizionata, molto luminoso grazie ad un'ampia terrazza, una cucina abitabile, bagno con vasca e finestra, camera matrimoniale con aria condizionata e con balcone comunicante ad una seconda camera, ed un ripostiglio utile come dispensa con un balconcino che si affaccia sulle colline. In tutte le finestre sono presenti le zanzariere.
A completare la proprietà al piano terra un garage regolarmente condonato di oltre 30 mq con basculante automatica, un gazebo per godersi freschi momenti all'aria aperta.
Tutta la proprietà è delimitata da una recinzione con cancello automatico per l'accesso delle auto.
La casa è dotata di impianto di videosorveglianza con telecamere all'esterno e sensori d'allarme in tutti gli infissi. Ad aumentare la sicurezza nelle finestre del piano terra sono state installate le inferriate.
Inoltre è presente la predisposizione per l'impianto a pannelli solari, permettendo un notevole risparmio sulle utenze e garantendo maggior ecosostenibilità per l'ambiente, fondamentale ai giorni nostri.
I due appartamenti sono collegati internamente tra loro da una porta al piano terra, ed hanno la propria caldaia indipendente con un unico bombolone a gpl.
Dati gli ampi spazi la soluzione è adatta a diverse tipologie di acquirenti, sia per un unica famiglia che cerca la propria indipendenza e privacy, ma anche per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva sfruttando al meglio il giardino di proprietà. Mq 305. Soggiorno. Camere: 6. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Zona: Cerasa. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 355.28 kWh/m2anno). Rif.: Giacomo-02. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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