Scopri questa affascinante opportunità nel cuore di Modica Sorda, un immobile rustico che offre enormi potenzialità. Con una superficie totale di circa 350 mq e la possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione,
questo fabbricato artigianale si presta perfettamente per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o investire in un progetto immobiliare.
Il piano terra presenta una generosa superficie lorda di circa 115 mq, arricchita da una banchina/terrazzo di circa 84 mq ideale per momenti all'aperto e da una veranda/pergolato di ulteriori 25 mq, offrendo spazio e luce naturale.
Al piano interrato, troverai uno spazioso ambiente della stessa grandezza (163 mq), completato da un’ampia rampa d'accesso/spazio manovra pari a ben 114 mq. Questo livello è altamente versatile ed adatto a diverse esigenze progettuali.
Inoltre, il sottotetto dispone di una utile superficie interna vanificata ma facilmente sfruttabile grazie ai suoi circa 73 mq
e alle sue caratteristiche strutturali.
Questo rustico vanta anche utilissimi servizi come cisterna dal volume approssimativo di mc.20 e pozzo trivellato,
fondamentali per garantire risorse idriche indipendenti.
Circondato da un terreno pertinenziale esteso fino a ben 3.750 mq, questo immobile ti offre non solo privacy ma anche spazi verdi dove poter dare libero sfogo alla tua creatività giardiniera o sviluppare attività agricole.
Modica è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua cultura gastronomica unica; vivere qui significa godere della tranquillità siciliana senza rinunciare ai comfort moderni. Posto strategicamente vicino ai principali servizi locali e strade principali,
questa proprietà ha tutte le carte in regola! Non perdere quest'opportunità imperdibile!
Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita esclusiva!. Mq 350. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Zona: Modica Sorda. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: MA 121. CHARME OF SICILY SRL, Corso Umberto I 75 Modica.
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