Proponiamo un'opportunità unica per avviare o trasferire la tua attività in una posizione strategica e ben visibile, situata nel centro di Mestrino. Affittiamo questo elegante negozio/ufficio al piano terra che si estende su circa 93 mq open space, con uno spazio interno da personalizzare secondo le tue necessità. L'immobile è ubicato all'interno di un edificio storico risalente agli anni 1900, completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2018.
Grazie alla sua ampia vetrina antisfondamento che si affaccia sulla principale strada statale ST11, potrai beneficiare di un'ottima esposizione e visibilità per i tuoi clienti. Il layout dell’immobile include l’ingresso diretto nell’open space luminoso e versatile; sul retro troverai un vano dedicato riguardante antibagno, bagno e ripostiglio (con tre ipotesi progettuali disponibili).
È disponibile anche una canna fumaria, ideale per attività di ristorazione o per chi desidera offrire un servizio di cucina.
Per chi avesse necessità di spazio ulteriore, c'è la possibilità di avere ulteriori 25 mq di locale, offrendo così maggiore flessibilità per le tue esigenze.
Il contesto offre anche una vivace atmosfera commerciale con altri negozi ed esercizi pubblici nei dintorni che sicuramente contribuiranno al tuo successo imprenditoriale.
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Situato in prossimità delle nuove zone residenziali nonché della zona artigianale/direzionale, questo locale gode della vicinanza a numerosi servizi come bar, supermercati e fermate degli autobus diretti verso Padova/Vicenza. Inoltre, diversi parcheggi nelle immediate vicinanze rendono facilmente accessibile l'area ai tuoi clienti.
Immediate vicinanze di Mestrino centro, Lissaro, Arlesega, Campodoro, Villafranca Padovana, Rubano, Sarmeola, Selvazzano Dentro, Veggiano, Saccolongo, Vicenza e a pochi chilometri dal centro di Padova. Mq 93. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: via IV Novembre. Zona: Mestrino - Centro. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 167.45 kWh/m3anno). Rif.: N225. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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