Situata in un tranquillo quartiere residenziale circondato da aree verdi e lontano dal traffico, ma a pochi passi da tutti i principali servizi – negozi, supermercati, scuole – e con comoda vicinanza alla fermata della corriera, nonché alla futura fermata del tram, proponiamo in vendita un'ampia porzione di bifamiliare orizzontale, situata al primo piano di un esclusivo contesto di sole due unità abitative, su un lotto di circa 700 mq completamente indipendente e recintato.
L’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi: dall’ingresso si accede alla cucina abitabile, dotata di poggiolo, mentre l'ampio soggiorno di 30 mq, con zona pranzo, si apre su un secondo poggiolo. Completa la zona giorno un bagno finestrato.
Nella zona notte troviamo due comode camere da letto, entrambe con poggiolo (una matrimoniale e una singola), un'ulteriore stanza adibita a cameretta/studio/guardaroba e un secondo bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un garage al piano terra con accesso comune tramite un ampio portico.
L’immobile, costruito negli anni ’80 e ristrutturato nel 2022, presenta finiture moderne, tra cui nuovi pavimenti, bagni rinnovati e un impianto elettrico aggiornato. È dotato di aria condizionata nella zona notte, riscaldamento autonomo, caldaia interna e serramenti con vetrocamera. Un ampio giardino condominiale piantumato e ben curato circonda la proprietà, che gode di un'ottima esposizione su tre lati (nord, sud e ovest).
Grazie alla sua centralità e agli spazi generosi, questa porzione di bifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi cerca comfort e tranquillità nel cuore di Mestrino.
Nelle vicinanze si trovano Rubano, Veggiano, Teolo, Rovolon, Saccolongo, Abano Terme, Villafranca Padovana, Campodoro, Grisignano di Zocco, Vicenza e Padova. Mq 120. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo appartamento: Via Montegrappa 12. Zona: Mestrino - Centro. Anno di costruzione: 1983. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 143.37 kWh/m2anno). Rif.: A122. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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