Nella splendida campagna toscana (Frazione Ulignano), a pochi chilometri dalle principali località turistiche, proponiamo in vendita due immobili, porzioni di un ex insediamento agricolo con i suoi terreni agricoli sottoposto a una profonda ristrutturazione completa. L’intervento ha portato alla creazione dei 2 immobili costituiti da:• Un fabbricato ad uso ufficio/studio, sviluppato su tre piani fuori terra - piano terra con sei vani e servizi igienici, piano primo con sei vani più servizi igienici, piano secondo con un vano con una superficie lorda complessiva di 320 mq.;• Un fabbricato ad uso residenziale, sviluppato su un piano fuori terra più un semi interrato - piano interrato con 1 vano e servizi igienici, piano terra con due vani e servizi igienici con una superficie lorda di 85 mq.;• Resede scoperto di c.a. 570 mq• Suoli agricoli alberati di pertinenza per c.a. 10.314 mqCompleta la proprietà la quota pari a 1/2 della corte pertinenziale su cui si affacciano in fabbricati.La località è facilmente raggiungibile da San Gimignano, circa 15 minuti e si trova in posizione favorevole anche per raggiungere note località turistiche, ad esempio Siena, Firenze e Volterra. Considerando la posizione geografica, meta di forti flussi turistici, anche internazionali si presta per essere un buon investimento.Classe energetica: “G”Piena proprietà:A/2 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 16 e 19F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 11A/10 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 15T (CT): Foglio 50 – Particella 12, 13, 14, 81Quota 1/2 di piena proprietà:F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 7, 8, 9, 10. Mq 405. Camere: 1. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Della Scala, Snc - Cascina Ulignano, N. 64. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: 24442. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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