In posizione strategica, nel cuore della rinomata Valle d’Itria, in Contrada Guardariello, a circa 5 km dal centro urbano di Martina Franca e al confine con il territorio di Ostuni, proponiamo in vendita antico fabbricato a trulli con terreno pertinenziale, con possibilità di abbinare anche villa indipendente con ampio deposito/garage.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un tipico tratturo di campagna; il contesto è tranquillo e abitato tutto l’anno.
Fabbricato a trulli:
L’antico fabbricato a trulli, nel tempo oggetto di interventi di ristrutturazione e restauro interno, è composto da 3 ampi coni e sviluppa una superficie interna di circa 50 mq.
Caratteristiche principali: pavimentazione interna in ceramica, coni interni rifiniti in pietra a vista, attualmente privo di servizi igienici, con possibilità di ampliamento per la realizzazione dei servizi per una superficie di circa 25 mq.
Terreno:
Il terreno pertinenziale si presenta in parte seminativo e frutteto ed è valorizzato da un suggestivo viale di ingresso.
È possibile l’acquisto del solo trullo con circa 2.000 mq di terreno che verrebbero frazionati.
Dotazioni: ampie cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio ENEL, linea telefonica.
Possibilità di acquisto anche della villa:
In abbinamento al trullo, si valuta la vendita dell’intera proprietà, comprensiva della villa indipendente presente sullo stesso lotto.
La villa, costruzione tipica degli anni ’80, è ubicata al centro di un lotto complessivo di circa 8.000 mq e sviluppa una superficie interna di circa 200 mq, composta da: ampi ambienti da adibire a zona giorno, bagno patronale, spaziose camere da letto per la zona notte.
Annesso all’abitazione principale si trova un locale deposito/garage di circa 95 mq, con: accesso diretto interno alla villa.
Per la sola vendita del fabbricato a trulli con terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, il prezzo a corpo è pari a € 130.000.
Qualora si valutasse l’acquisto dell’intero lotto, comprensivo di trullo, villa e locali deposito annessi, il prezzo di vendita a corpo è pari a € 190.000. Mq 70. Camere: 2. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo rustico: contrada guardariello. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl 200.50 kWh/m2anno). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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