L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con piscina e 4 ettari di terreno in posizione dominante con vista sul mare e sulla campagna toscana.
Il casale è stato edificato su un unico livello e si compone di: ampio salone pranzo con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali tutte con bagno in camera, lavanderia e splendido porticato che affaccia sul giardino.
L’immobile si presenta in ottimo stato, è dotato di travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento e acqua calda sanitaria a gas.
Qualora si volesse riqualificare l’unità immobiliare è possibile ampliare la superficie di circa 30 mq ed un ulteriore 10% con l’incentivo per l’edilizia sostenibile oltre alla realizzazione di locali interrati sotto la sagoma dell’edificio, serre solari nella misura massima del 20% del volume riscaldato e porticati con larghezza massima di ml 2.
La proprietà è servita da un ingresso privato dalla strada principale e dotato di un viale con circa 35 piante di ulivo, terreni coltivati ed uno splendido giardino attorno al casale adornato con piante aromatiche e zona parcheggio con pergolati.
La zona è ubicata a poca distanza dal Borgo di Capalbio ed a un quarto d’ora dal mare.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Mq 160. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo rustico: strada villa pinciana. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: V-0026. Dominvest s.r.l., Via Ludovisi 45 Roma.
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