Rif. 1004-54 contattare Andrea 328 4936855
In una delle più belle zone residenziali di San Miniato, a due passi dal centro storico ed al contempo in campagna, si propone in un appartamento con ingresso indipendente.
Collocato al piano terra, lato strada, di un maggior edificio residenziale composto da tre unità immobiliari, con affaccio sulla vallata si sviluppa un appartamento in buone condizioni dal taglio classico. Vi si accede da resede a comune, e da piccolo portico con, attiguo ripostiglio sottoscala. Al suo interno, un corridoio centrale conduce a quattro locali oltre al bagno e due ripostigli. Sulla destra si trova sulla destra la cucina dotata di camino e di locale dispensa, dalla quale una scala interna, conduce alla cantina/taverna seminterrata. Affianco alla cucina, troviamo una delle tre camere matrimoniali, mentre in fondo al corridoio è ricavato un ripostiglio. Sul lato sinistro, che in virtù della pendenza del terreno, diviene un piano primo, è collocata una grande camera con terrazza sul lato valle. Su medesimo fronte, troviamo il bagno ed un ulteriore camera da letto.
Esternamente, la proprietà comprende circa 3000 mq di terreno agricolo con 20 piante di ulivo ed altre specie arboree, un annesso con funzione di magazzino della superficie di 25 mq. Un ulteriore locale seminterrato, collocato al di sotto della casa, ospita la centrale termica. Le superfici in essere, sono di mq 100 per l'appartamento, mq 42, la cantina. Lo stato di conservazione globale dell'immobile è discreto, l'appartamento mantiene le caratteristiche dell'epoca della sua realizzazione o comunque di ammodernamenti risalenti alla seconda metà del secolo scorso. Gli infissi sono in legno, buoni ma privi di vetro camera, gli impianti funzionanti, il riscaldamento dotato di caldaia a metano e radiatori in ghisa. Si precisa, che sul lato nord del fabbricato, è collocato un edificio fatiscente, per il quale a breve è previsto lo spostamento del volume, liberando di fatto un area che sarà nel rispetto di una scrittura già trascritta, assegnata come area a parcheggio ad uso esclusivo.
Le principali distanze sono:
km 5.0 dall'entrata in FI-PI-LI
km 0.5 dal capoluogo
km 3 dai principali supermercati
Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. Mq 140. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Posto auto. Cantina. Zona: San Miniato. Anno di costruzione: 1960. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 370.00 kWh/m2anno). Rif.: 1004-54L. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Tosco Romagnola Est 790 San Miniato.
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