San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo - Porzione di bifamiliare di testa con giardino privato e bosco di proprietà, a meno di 1 km da via Bellaria
In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, proponiamo una raffinata porzione di bifamiliare di testa di circa 246 mq, recentemente ristrutturata con il supporto di uno studio di architettura che ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il connubio tra design contemporaneo e natura.
L’accesso alla proprietà avviene da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, un’oasi di relax e privacy. La proprietà si compone di due unità una al piano rialzato e l'altra al piano mansarda, collegate da una scala comune.
Al Piano rialzato (circa 176 mq) Ingresso su un ampia zona living con cucina con isola baciata dalla luce, dove le grandi vetrata annullano i confini tra casa e natura, trasformando il giardino in un estensione naturale dello spazio abitativo. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la suite padronale con bagno finestrato e camera guardaroba, oltre a un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata.
Le finiture includono infissi in triplo strato, listoni in rovere sbiancato a pavimento e bagni in resina realizzati nel 2024.
Al piano Mansarda (circa 70 mq) si trova una seconda unità indipendente, ideale per ospiti, smart working o soluzioni plurifamiliari ad esempio genitori-figli. Questa proprietà è composta da un ingresso, zona giorno con accesso a una terrazza abitabile ad asola di 10 mq con affaccio panoramico, cucina separata di 24mq, camera matrimoniale e bagno finestrato. Anche qui pavimenti in rovere con una tonalità differente e finiture ricercate.
Nella proprietà è stata aggiorna la centrale termica ed è a pompa di calore, che garantisce ottime performance energetiche. Inoltre è presente un sistema di allarme di ultima generazione completo di videosorveglianza.
Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo.
A questo si aggiunge mezzo ettaro di bosco privato, anch’esso di proprietà esclusiva, oltre a una seconda area verde in parte ghiaiata utile come ulteriore parcheggio. In questa area è presente un fabbricato sfruttabile come cantina oppure può essere riconvertito come rimessa per auto.
Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Classe energetica D Richiesta: € 990.000. Mq 246. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via martri di pizzocalvo. Zona: San Lazzaro di Savena. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 117.60 kWh/m2anno). Rif.: SLDS990AC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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