ZONA - VERONA BORGO ROMA: la soluzione si trova a Borgo Roma, quartiere di Verona, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti i principali servizi/attività commerciali e i centri limitrofi vista la vicinanza alla tangenziale e al casello autostradale di Verona Sud.
La proprietà dista pochi minuti dal centro commerciale Adigeo, dalla fiera di Verona, dal centro storico di Verona e dalla sponda veronese del Lago di Garda quindi si presta perfettamente per attività di B&B (per la quale è stata progettata e attualmente utilizzata con ottima rendita).
L'immobile, posto all'interno di un contesto costruito nel 1984, è stato completamente ristrutturato nel 2017. Si presenta su una superficie di 153 mq disposti su unico livello ed è libero su 3 lati, quindi arioso e luminoso.
IMMOBILE: all'entrata della proprietà veniamo accolti da un ingresso con sala reception di circa 14 mq con terrazzo esterno di 10 mq e una zona colazione/zona relax di ulteriori 14 mq.
L'immobile si compone di 6 ampie camere matrimoniali, ottimamente rifinite e dotate di cassaforti, in ognuna di esse è presente un bagno (di cui 3 finestrati) e 4 camere dispongono di balconi perfettamente esposti alla luce solare.
Completano la proprietà due garage, uno da 15 e l'altro da 20 mq, una cantina e un ripostiglio, posti nell'interrato.
COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottimo stato manutentivo, si trova in posizione strategica e dispone di certificazione 55.20.51 quale Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed&breakfast, residence.
La proprietà lascerà gratuitamente l'intero arredamento presente.
Ogni camera dispone di aria condizionata freddo/caldo così da evitare inutili consumi di riscaldamento.
PER CHI È PERFETTO: ottima soluzione per qualsiasi acquirente che vuole intraprendere l'attività di locazione turistica in posizione strategica e all'interno di una proprietà con uno storico clienti importante.
ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Per altre soluzioni visita il nostro sito linkhttp://www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornato in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. Mq 179. Soggiorno. Camere: 6. Bagni: 6. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Lazzaro Spallanzani. Zona: Borgo Roma. Anno di costruzione: 1984. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 127.91 kWh/m2anno, EPgl 0.32 kWh/m2anno). Airone srl, via case nuove 6 Sona.
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